Taxateur Niet-Woningen, Arnhem

Opdracht We zoeken een WOZ gediplomeerde/gecertificeerde taxateur die de niet‑woningen gaat taxeren voor de gemeenten Hattem, Heerde en Oldebroek in de waarderingsapplicatie van Level. De uitvoering van de marktanalyse van de niet‑woningen valt ook onder de opdracht, alsmede optimaliseren van de waarderingsmodellen en een globale controle van de objectkenmerken. Verder ga je aan de slag met het afhandelen van bezwaar‑ en beroepsschriften voor de niet‑woningen. Hier behoort ook het houden van hoorzittingen en bezoek ter plaatse van de objecten tot de werkzaamheden. Daarnaast is het inbrengen van specialistische kennis, adviseren over de gebruikte methodieken vantaxaties en de juistheid van de modelmatige waardebepalingen voor zowel woningen als niet‑woningen een onderdeel van de opdracht.

De werkzaamheden betreffen de herwaardering van alle niet‑woningen (CNW, Incourant, Agrarische objecten) binnen de H2O gemeenten naar waardepeildatum 1 januari 2026. Ook controle van de modelinrichting en dat waar nodig aanpassing ter verbetering behoort tot de werkzaamheden. De CNW’s zijn op de huurwaardekapitalisatie methodiek gewaardeerd, per waardegebied op ligging/bouwjaarklasse. Agrarische en Incourant, waar mogelijk, via TIOX.

Op 1 oktober 2026 is 90 % van de niet‑woningen getaxeerd en zijn de waardes akkoord bevonden conform de WOZ‑tijdlijn.

De uitvoering van de permanente marktanalyse m.b.t. de niet‑woningen en verwerken in Level behoort tot de opdracht. De gemeente zorgt voor het tijdig versturen en screenen van de huur/koop en overige inlichtingenformulieren.

Verklaren en vastleggen van afwijkende waardeontwikkelingen.

Controle op de objecten waarvoor dit jaar een bezwaarschrift is ingediend.

Overige controles zoals voorgeschreven door de Waarderingskamer worden overzichtelijk vastgelegd.

Deelname aan de gesprekken met de Waarderingskamer voor de controle van de taxaties en de vastlegging van de controles conform de eisen van de Waarderingskamer.

Afhandelen van bezwaarschriften WOZ niet‑woningen: concreet in de waarderingsapplicatie Level ontgrieven van het bezwaarschrift en onderbouwing van de waarde, alsmede eventueel bijwonen hoorzitting.

Advisering op het gebied van WOZ‑waardering woningen en ondersteuning bij de woning herwaardering H2O in Level.

Eisen

Inschrijver voldoet aan de gestelde uitvoeringsvoorwaarde zoals bovenaan benoemd in de uitvraag.

Aantoonbaar afgeronde opleiding op minimaal HBO bachelor niveau.

Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring als WOZ‑taxateur of WOZ‑juridische adviseur.

Minimaal 1 jaar aantoonbare werkervaring met belastingapplicatie van Level, dit is toegelicht in de werkervaring.

Wensen

Aantoonbaar in het bezit van een diploma WOZ‑taxateur en ingeschreven bij het NRVT.

Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring als taxateur niet‑woningen.

Aantoonbare werkervaring met taxeren van grote objecten in het kader van WOZ, dit is toegelicht in de werkervaring wat deze objecten waren.

Aantoonbare werkervaring met herwaardering van de CNW‑module in Level.

Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring met afhandelen van bezwaren voor niet‑woningen.

Uurtarief maximaal€90,- exclusief btw, inclusief reiskosten woon‑werkverkeer, werk‑werkverkeer én parkeerkosten.

Analytisch vermogen.

Samenwerken.

Adviseren.

Flexibiliteit.

Communicatief vaardig.

Probleemoplossend.

#J-18808-Ljbffr