Assetmanager Vastgoed, Eindhoven

TU/e is een internationaal georiënteerde technische universiteit in het hart van Brainport Eindhoven. Hier komen wetenschappelijke diepgang, een scherp oog voor regie en samenwerking, en een heldere focus op resultaat samen. In nauwe samenwerking met de hightechindustrie werkt TU/e aan oplossingen voor complexe maatschappelijke vraagstukken. Met meer dan 13.000 studenten en ruim 7.000 medewerkers vormt TU/e een dynamische gemeenschap in een van Europa’s sterkste technologieregio’s.Binnen TU/e is Campus&Facilities verantwoordelijk voor de ontwikkeling, het beheer en het onderhoud van de volledige campus. Het gaat om een terrein van 75 hectare met ruim 350.000 m² aan gebouwen en infrastructuur. De vastgoedportefeuille is technisch complex en continu in beweging, met onderwijsgebouwen, kantoren en hoogwaardige onderzoeksfaciliteiten. Bovendien is

Campus&Facilities

volop in ontwikkeling, met investeringen in nieuwe onderzoeksfaciliteiten en een voortdurende opgave om het bestaande vastgoed toekomstbestendig en technisch sterk te houden. Campus&Facilitiesbestaatuitdrieinhoudelijkeunits: IntegratedCampusStrategy Buildings&Campus Site Facility Services De unit Buildings&Campus Site bestaat uit twee afdelingen, Projects en Maintenance. De Assetmanager werkt in de afdeling Maintenance onder leiding van de Manager Maintenance. Maintenance beheert en onderhoudt de gebouwen, installaties en terreinen van de TU/e, zodat deze veilig, gezond en optimaal inzetbaar zijn voor het primaire proces van de universiteit: onderwijs, onderzoek en innovatie. Dit gebeurt efficiënt, tijdig en kostenbewust, met oog voor functionaliteit en gebruikerstevredenheid, betrouwbaarheid en relevante wettelijke en beleidsmatige eisen.De ambitie van Maintenance is om assetmanagement verder te ontwikkelen tot een professioneel en geïntegreerd proces dat de vastgoedportefeuille duurzaam, betrouwbaar en toekomstbestendig ondersteunt. Daarbij ligt de nadruk op meer voorspelbaarheid, betere assetinformatie, datagedreven besluitvorming en een sterke verbinding met Projects en Integrated Campus Strategy.Als Assetmanager Vastgoed ben je verantwoordelijk voor het toekomstbestendig maken en houden van de vastgoedportefeuille van de TU/e. Je zorgt ervoor dat gebouwen, installaties en terreinen veilig, betrouwbaar en optimaal inzetbaar zijn voor onderwijs, onderzoek en innovatie. Binnen de afdeling Maintenance maak je deel uit van een team van circa 16 specialisten. Je werkt nauw samen met een collega-assetmanager, technische experts, de afdeling Projects en de portefeuillemanager van Integrated Campus Strategy. In deze functie verbind je disciplines en beweeg je continu tussen strategie en uitvoering.Een belangrijk deel van je rol is het verder brengen van assetmanagement binnen Maintenance. De strategische beheervisie ligt er al; jij helpt om deze praktisch toepasbaar te maken. Je vertaalt plannen naar heldere keuzes, betrekt collega’s op een natuurlijke manier en maakt complexe onderwerpen begrijpelijk.Je werkt aan grotere voorspelbaarheid in beheer en onderhoud. Dat betekent dat je prestaties, risico’s, onderhoudsbehoeften en de technische staat van gebouwen, installaties en terreinen inzichtelijk maakt en vertaalt naar duidelijke prioriteiten. Je werkt nauw samen met een team van technische experts, haalt daar de benodigde kennis op en vertaalt dit naar onderbouwde besluiten. Zo help je de organisatie om eerder te anticiperen, beter te plannen en minder ad hoc te hoeven reageren.Je stimuleert datagedreven werken en zorgt dat betrouwbare assetinformatie structureel wordt ingebed in de processen van Maintenance. Je stuurt op prestaties via KPI’s, verbetert datastromen en vertaalt deze data naar bruikbare inzichten voor onderhoud, investeringen, duurzaamheid en prioritering.Je kijkt ook verder dan de beheerfase. Samen met Projects en Integrated Campus Strategy zorg je dat beheer en onderhoud vroegtijdig worden meegenomen in plannen, ontwerpen en overdrachten. Zo komen nieuwe of aangepaste gebouwen en installaties goed voorbereid in beheer bij Maintenance. Je stelt meerjarenonderhoudsplannen en begrotingen op en bewaakt de voortgang daarvan. Ook borg je dat het vastgoed voldoet aan de relevante wet- en regelgeving. Omdat middelen niet onbeperkt beschikbaar zijn, weeg je onderhoudsopgaven zorgvuldig af. Je maakt duidelijk wat prioriteit heeft, wat kan wachten en wat keuzes betekenen voor risico’s, kosten en continuïteit.Wat deze functie onderscheidt, is de omgeving waarin je opereert. Je werkt met een diverse, technisch hoogwaardige vastgoedportefeuille, van onderwijsgebouwen tot laboratoria met complexe installaties. Vastgoed is bij de TU/e geen doel op zich, maar ondersteunt direct het primaire proces van onderwijs, onderzoek en innovatie. Jouw keuzes hebben directe impact op de continuïteit, veiligheid en gebruikskwaliteit van de campus.Wat breng je mee? Je hebt een hbo- of wo-opleiding, bijvoorbeeld in vastgoedmanagement, bedrijfskunde, techniek of een vergelijkbare richting. Je beschikt over minimaal 6 jaar ervaring in assetmanagement binnen de vastgoedsector, bij voorkeur in een complexe omgeving. Je bent analytisch sterk en hebt goed inzicht in de financiële en technische prestaties van vastgoed, door je inhoudelijk goed te laten informeren door technische experts. Je begrijpt hoe onderhoud, investeringen, gebruik en risico’s samenkomen in de totale prestaties van de vastgoedportefeuille. Data weet je te vertalen naar concrete inzichten, onderbouwde adviezen en heldere prioriteiten.Je bent iemand die mensen makkelijk meeneemt. Je legt ingewikkelde onderwerpen helder uit, brengt verschillende belangen bij elkaar en houdt oog voor wat praktisch werkt. Je begrijpt hoe vastgoed het primaire proces van onderwijs, onderzoek en innovatie ondersteunt. Je kijkt verder dan beheer en onderhoud alleen en ziet hoe keuzes in ontwerp, realisatie, onderhoud en gebruik elkaar beïnvloeden.Je combineert inhoudelijke kennis met uitvoeringskracht. Je stuurt op prestaties, neemt initiatief en brengt zaken in beweging. Tegelijkertijd kun je zorgvuldig prioriteren binnen beperkte middelen. Je ziet welke onderhoudsopgaven urgent zijn, welke keuzes gemaakt moeten worden en hoe je deze helder uitlegt aan betrokkenen.Je hebt oog voor het grotere geheel. Je begrijpt dat Maintenance, Projects en Integrated Campus Strategy elkaar nodig hebben om de campus duurzaam, betrouwbaar en toekomstbestendig te ontwikkelen. Je kijkt daarom verder dan je eigen afdeling en draagt bij aan betere samenwerking, duidelijke overdrachten en betrouwbare assetinformatie.Kennis van relevante normen en wet- en regelgeving, zoals NEN 8026, is een pre. Wat biedt TU/e? De TU/e biedt een veelzijdige positie met uitdagende vraagstukken binnen een internationale universiteit met een sterke verbinding met de Brainport-regio. Je werkt op een groene campus, op loopafstand van het centraal station van Eindhoven, in een omgeving waar onderwijs, onderzoek en technologische innovatie samenkomen.Daarnaast biedt de TU/e: Een mooi salaris, afhankelijk van jouw kennis en ervaring. Naast vakantiegeld ontvang je een structurele eindejaarsuitkering van 8,3%. Een gunstige regeling voor extra verlofdagen of een sabbatical. Een keuzemodel voor aanvullende secundaire arbeidsvoorwaarden. Werktijden in overleg voor een optimale werk-privébalans.Ruimte voor jouw talent met doorgroeikansen en uitstekende ontwikkelmogelijkheden , zoals mentoring, workshops en coaching. Deels betaald ouderschapsverlof en een vergoeding voor reiskosten woon-werkverkeer, thuiswerken en internet. Een ruime werkgeversbijdrage aan de gunstige ABP-pensioenregeling.Hier ontdek je nog meer informatie over hun arbeidsvoorwaarden .

#J-18808-Ljbffr