Ontwikkelmanager, Oosterhout

Organisatie Onze opdrachtgever Thuisvester is een Brabantse woningcorporatie met 17.500 huurwoningen in de gemeenten Oosterhout, Geertruidenberg, Rucphen en Zundert. De organisatie heeft zich in de afgelopen 5 jaar ontwikkeld tot een toonaangevende speler in corporatieland. Thuisvester biedt een betaalbaar thuis aan mensen met lagere en middeninkomens en draagt bij aan een leefbare omgeving zodat huurders actief deel kunnen nemen aan de samenleving.

Voor het Team Vastgoed (bestaande uit ongeveer 35 fte) zijn we op zoek naar een Ontwikkelmanager om de ambitieuze opgave van circa 300 nieuwbouwopleveringen per jaar te realiseren.

Functieomschrijving Als Ontwikkelmanager bij Thuisvester ben je de drijvende kracht achter de vastgoedprojecten, van de eerste ideeën tot aan de realisatie. Je initieert en ontwikkelt nieuwe projecten, waarbij je nauw samenwerkt met interne en externe stakeholders. Jouw rol is essentieel voor het succes van de organisatie, omdat je de schakel bent tussen de portefeuillestrategie en de daadwerkelijke uitvoering van vastgoedopgaven. Je geeft sturing aan een breed scala aan projecten, van nieuwbouw en herstructurering tot complexe gebiedsontwikkelingen.

In jouw functie bij Thuisvester ben je vanaf het begin betrokken bij projecten, waarbij je een koppel vormt met een projectleider die verantwoordelijk is voor de technische uitvoering. Jouw focus ligt op het voortraject en de besluitvorming, waarbij je vanuit jouw vastgoedexpertise bijdraagt aan de portefeuillestrategie en het investeringsprogramma. Met een sterke focus op duurzaamheid krijg je de kans om te werken aan innovatieve en duurzame woningbouwprojecten, zoals bouwen met hout en het integreren van nieuwe installatietechnieken. Als Ontwikkelmanager:

Onderzoek je de mogelijkheden en haalbaarheid voor nieuwe woningbouwprojecten, inclusief de beschikbaarheid van grond en de mogelijkheden van bestaande complexen;

Voer je analyses uit die resulteren in scenario's voor nieuwbouw, herstructurering en transformaties, waarbij je rekening houdt met rendement, doorlooptijd en risico's;

Hou je rekening met doelgroep, programma van eisen, financiële en planologische haalbaarheid en risicoanalyse;

Zorg je voor een integrale benadering van het project, waarbij je technische, sociale, financiële en maatschappelijke aspecten integreert;

Heb je de leiding over de uitontwikkeling van nieuwbouw- en herstructureringsprojecten;

Stuur je projectgroepen aan en beheerst de financiën en risico's binnen de projecten;

Creëer je de randvoorwaarden waarmee onze projectleiders de projecten kunnen realiseren.

Profiel Voor de vacature van Ontwikkelmanager zijn wij op zoek naar een kandidaat met relevante werkervaring op het gebied van projectontwikkeling of een vergelijkbare functie. Je hebt een relevante afgeronde hbo-of wo-opleiding richting Vastgoed. Je hebt een goed gevoel voor politiek-bestuurlijke verhoudingen zowel extern als intern en bent ambitieus en resultaatgericht. Je kunt op verschillende niveaus effectief communiceren en beschikt over verbindend vermogen. Daarbij heb je oog voor relaties en verhoudingen en ben je een echte teamplayer. Je bent maatschappelijk betrokken en hebt een scherpe blik op de (lokale) ontwikkelingen. Je bent in staat om strategisch te denken en te handelen, en hebt een passie voor duurzaamheid en innovatie.

Salarisindicatie ligt tussen de 70-93kpj met direct een contract voor onbepaalde tijd en een bruto eindejaarsuitkering van 2%. Je hebt de mogelijkheid om hybride te werken. Ook heeft Thuisvester een goede pensioenregeling en een jaarlijks persoonlijk opleidingsbudget dat je kunt gebruiken voor je loopbaanontwikkeling.

#J-18808-Ljbffr